Vous projetez de rénover votre maison ou appartement construit avant 1994 ? Avant de débuter les travaux, une question s’impose : votre bien contient-il du plomb au sein de ses revêtements ou dans d’autres éléments, dont certains notamment non visibles ? Ce métal toxique a en effet été utilisé dans les peintures et les matériaux de la construction jusqu’à une période récente. De ce fait, il continue de représenter aujourd’hui un danger réel pour les professionnels du bâtiment ou vous-même, lorsque vous réalisez des travaux. À travers la publication d’une nouvelle brochure de prévention dédiée aux travailleurs du bâtiment, l’INRS vient de rappeler les dangers du plomb et le fait que les expositions professionnelles au plomb sont toujours d’actualité.

Risque plomb : des travaux apparemment anodins peuvent le faire naitre rapidement

Un coup de ponceuse sur une plinthe, un perçage dans un vieux mur, le grattage d’un plafond aux peintures écaillées sont des opérations qui peuvent suffire à libérer dans l’air des poussières de plomb. Inhalées ou ingérées par contact avec les mains, par exemple, ces particules pénètrent dans l’organisme et s’y accumulent durablement. Les peintres, les plâtriers, les électriciens, les couvreurs et les plombiers sont très exposés à ce risque de contamination, mais n’importe quel artisan intervenant dans un bien ancien peut l’être aussi. En tant qu’employeur, vous avez l’obligation de mettre en place des mesures de prévention adaptées pour protéger les travailleurs, mais encore faut-il que vous soyez informés de la présence de plomb avant le début du chantier. C’est précisément là qu’intervient le diagnostic plomb avant travaux ou démolition.

Diagnostic plomb avant travaux : une obligation destinée à protéger tous les intervenants

Dès lors que des travaux sont programmés dans un bâtiment où la présence de plomb est possible, ce qui englobe a minima tous les immeubles bâtis construits avant 1994, le maître d’ouvrage doit faire effectuer un diagnostic plomb avant travaux par un professionnel certifié et ce, préalablement au début du chantier. Cette démarche prudente, et exigée dans tous les cas par la réglementation plomb en vigueur, permet d’identifier précisément la localisation et l’état de conservation des matériaux contenant du plomb, afin que les entreprises chargées des travaux puissent adapter leurs méthodes de travail en conséquence. Par ailleurs, pour les logements antérieurs à 1949, un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est également obligatoire lors d’une vente ou d’une mise en location. En confiant ces repérages à un diagnostiqueur immobilier certifié, vous obtenez un document opposable, reconnu par les entreprises du bâtiment et les organismes de contrôle sanitaire, qui garantit le bon déroulement de votre projet immobilier.